версия для слабовидящих nadejdinskoe.ru - официальный сайт органов местного самоуправления муниципального образования Надеждинского сельского поселения
Органы местного самоуправления муниципального образования Надеждинского сельского поселения
Администрация Муниципальный комитет Избирательная комиссия интернет-приёмная муниципальные закупки и торги

Новости

Об основных причинах, по которым государственная регистрация прав на недвижимость является необходимой

от 23.07.2019

Основные причины, по которым государственная регистрация прав на недвижимость является необходимой.

 Возникновение, изменение, прекращение прав на недвижимое имущество происходит лишь с момента внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр недвижимости (далее – ЕГРН), если иное не установлено законом (для ранее возникших прав). Именно с этого момента новый собственник может осуществлять правомочия владения, пользования, распоряжения недвижимым имуществом (продавать, дарить, отдавать в залог, в аренду, передать по наследству и т.д.).

 Отсутствие в ЕГРН сведений о правах в отношении объектов капитального строительства в течение 5 лет со дня присвоения им кадастровых номеров влечет обязанность органа регистрации прав по истечении указанного срока направить сведения о таких объектах в органы местного самоуправления (п. 10 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (далее – Закон о регистрации недвижимости), которые в свою очередь могут поставить указанные объекты на учет в качестве бесхозяйных, а в последующем признать права на них. Учитывая, что кадастровый учет зданий, сооружений, помещений, объектов незавершенного строительства осуществляется на всей территории Российской Федерации с 01.01.2013.

Земельные участки, поставленные на кадастровый учёт до 1 марта 2008 года (ранее учтенные земельные участки), могут быть сняты с государственного кадастрового учета в случае отсутствия в ЕГРН сведений о зарегистрированных правах на них (ч. 3 ст. 70 Закона о регистрации недвижимости).

 В случае если объект недвижимости был поставлен на кадастровый учет до 01.01.2017, и права на него не были зарегистрированы, сведения ЕГРН о таком объекте носят характер «временных». Если права на такие объекты не будут зарегистрированы до 01.03.2022 года, сведения о них могут быть исключены из ЕГРН. Это означает, что для целей регистрации прав на недвижимость правообладателю придется обращаться к кадастровому инженеру для оформления необходимых документов, обращаться с заявлением о постановке объекта на кадастровый учет и о регистрации прав в орган регистрации прав.

 Налог на объекты капитального строительства начисляется на основе сведений о зарегистрированных правах в ЕГРН, предоставляемых Росреестром в налоговую службу. Отсутствие зарегистрированных в ЕГРН прав влечет неинформированные налоговой службы о налогооблагаемых объектах.

За непредставление сведений в налоговую инспекцию о наличии у налогоплательщика в собственности недвижимости, на которое он не получал налоговых уведомлений раньше, будет взиматься штраф в размере 20 процентов от неуплаченной суммы налога в отношении объекта недвижимого имущества по которым не представлено (несвоевременно представлено) сообщение (п. 2.1 ст. 23 и п. 3 ст. 129.1 Налогового кодекса РФ)

Наличие зарегистрированного права собственности на объекты недвижимости является необходимым условием предоставления компенсационных выплат в случае утраты объектов недвижимости в результате пожаров, наводнений и иных стихийных бедствий, а также в ситуациях резервирования земель государством для строительства на них социально значимых объектов. В случае отсутствия зарегистрированного права на недвижимость получить компенсацию за незарегистрированный дом, гараж практически невозможно.

Полагаем, что приведённые выше причины являются существенными, и заставляют задуматься над тем, чтобы своевременно оформить свои права на имеющиеся объекты недвижимости в установленном законом порядке, чтобы в дальнейшем избежать возможных неприятностей.

Документы для проведения государственной регистрации прав и кадастрового учёта объектов недвижимости можно подать многофункциональные центры.

Все новости

Информация по гражданской обороне и чрезвычайным ситуациям

  • Информация для жителей Надеждинского сельского поселения
    от 17.10.2019   |  читать полностью...
    О наступлении пожароопасного периода на территории Надеждинского сельского поселения
  • Информация Отдела Надзорной деятельности и профилактической работы НМР УНД и ПР ГУ МЧС России по ПК
    от 21.02.2019   |  читать полностью...
    -
  • Информация Отдела Надзорной деятельности и профилактической работы НМР УНД и ПР ГУ МЧС России по ПК
    от 12.11.2018   |  читать полностью...
    О введении с 29.10.2018г. на территории Приморского края особого противопожарного режима
  • Информация Отдела Надзорной деятельности и профилактической работы НМР УНД и ПР ГУ МЧС России по ПК от 30.10.2018
    от 30.10.2018   |  читать полностью...
    Об административной ответственности за нарушение требований пожарной безопасности
  • Информация Отдела Надзорной деятельности и профилактической работы НМР УНД и ПР ГУ МЧС России по ПК
    от 13.03.2018   |  читать полностью...
    -
  • Измнения в Правила противопожарного режима в Российской Федерации от 25.04.2012г. №390
    от 14.02.2018   |  читать полностью...
    ОНД и ПР Надеждинского муниципального района сообщает гражданам, жителям и гостям Надеждинского муниципального района, что 30.12.2017г. в соответствии с постановлением Правительства Российской Федерации № 1717, внесены изменения
  • Требования пожарной безопасности для землепользователей
    от 20.03.2017   |  читать полностью...
    Требования пожарной безопасности для землепользователей
  • Памятка по пожарной безопасности
    от 01.03.2017   |  читать полностью...
    Информация для населения по соблюдению правил пожарной безопасности при эксплуатации нагревательных приборов; правила пожарной безопасности для домов с печным отоплением; правила поведения при пожаре
  • ПАМЯТКА гражданам об их действиях при установлении уровней террористической опасности
    от 28.01.2015   |  читать полностью...
    ПАМЯТКА гражданам об их действиях при установлении уровней террористической опасности.

Новости

Видеоновости

Объявления

  • Об основных причинах, по которым государственная регистрация прав на недвижимость является необходимой
    от 23.07.2019   |  читать полностью...
    Администрация Надеждинского сельского поселения информирует население об основных причинах, по которым государственная регистрация прав на недвижимость является необходимой.
  • Извещение о размещении промежуточных отчетных документах, а также о порядке и сроках предоставления замечаний к промежуточным отчетным документам
    от 23.07.2019   |  читать полностью...
    -
  • Участие в анкетировании по доступности финансовых услуг на отдаленных, малонаселенных и труднодоступных территориях Приморского края
    от 28.11.2019   |  читать полностью...
    Участие в анкетировании по доступности финансовых услуг на отдаленных, малонаселенных и труднодоступных территориях Приморского края
  • Извещение О принятии постановления об утверждении результатов определения кадастровой стоимости объектов капитального строительства и земельных участков в составе земель лесного фонда
    от 19.11.2019   |  читать полностью...
    -
  • О проведении общественных обсуждений по проекту внесения изменений в правила землепользования и застройки Надеждинского сельского поселения Надеждинского муниципального района Приморского края (1 этап градостроительного зонирования)
    от 17.10.2019   |  читать полностью...
    Срок проведения настоящих общественных обсуждений с 30.09.2019 по 13.11.2019.
  • Информация Минвостокразвития России о возможном установлении публичного серветута
    от 05.07.2019   |  читать полностью...
    Публичный серветут - один из видов обременения на земельный участок
  • Информация о возможности сдачи гражданами в органы внутренних дел предметов вооружения на возмездной основе
    от 04.07.2019   |  читать полностью...
    О выплате вознаграждения гражданам,добровольно сдавшим незаконно хранящиеся у них оружие, боеприпасы, взрывчатые вещества и взрывные устройства

Полезная информация

  • Анкетирование в рамках
    Сайт goo.gl/forms/5YRneqnKOXVoIYts1.
  • Президент Российской Федерации
    Сайт президент.рф
  • Правительство Российской Федерации
    Сайт правительство.рф
  • Единый портал государственных и муниципальных услуг
    Сайт gosuslugi.ru
  • Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о проведении торгов
    Сайт torgi.gov.ru
  • Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о государственных и муниципальных учреждениях
    Сайт bus.gov.ru
  • Официальный сайт Российской Федерации для размещения информации о заказах
    Сайт zakupki.gov.ru
  • Единый портал для размещения информации о разработке федеральными органами исполнительной власти проектов нормативных правовых актов и результатов их публичного обсуждения
    Сайт regulation.gov.ru
  • Официальный интернет-портал правовой информации
    Сайт pravo.gov.ru
  • Система общественного обсуждения законопроектов
    Сайт veche.duma.gov.ru
  • Пенсионный Фонд Российской Федерации
    Сайт pfrf.ru
  • Фонд социального страхования Российской Федерации
    Сайт fss.ru
  • Министерство по чрезвычайным ситуациям
    Сайт mchs.gov.ru
  • Министерство Внутренних Дел Российской Федерации
    Сайт mvd.ru
  • Федеральная служба по надзору в сфере здравоохранения
    Сайт roszdravnadzor.ru
  • Администрация Приморского края
    Сайт primorsky.ru
  • ИАС "Голос 25" - опрос населения
    Сайт www.25golos.ru

  Сайт nadejdinskoe.ru является официальным сайтом Администрации Надеждинского сельского поселения и Муниципального комитета Надеждинского сельского поселения
  Электронная почта info@nadejdinskoe.ru является официальной электронной почтой Администрации Надеждинского сельского поселения и Муниципального комитета Надеждинского сельского поселения
  Все материалы сайта доступны по лицензии: Creative Commons Attribution 4.0 International
  Ограничение по возрасту: 18+.  |  Сегодня: 11 декабря 2019 года, среда.  |  Версия для слабовидящих  |  ↑ Вверх ↑

Яндекс.Метрика
   © 2015 - 2019 Органы местного самоуправления муниципального образования Надеждинского сельского поселения
   Сайт разработан в ООО КопыленКомпани
Прокрутить вверх
Прокрутить вниз